Δικηγόρος
Κληρονομικού Δικαίου
στο Ηράκλειο

Πώς οργανώνεται η νομική υποστήριξη

Μια κληρονομική υπόθεση μπορεί να ξεκινά με ένα ακίνητο, μια διαθήκη ή την ειδοποίηση για μια οφειλή. Το πρώτο βήμα είναι να εξακριβωθούν ποιοι καλούνται στην κληρονομία, τι περιλαμβάνει η περιουσία και ποιες ενέργειες έχουν ήδη γίνει. Δεν χρειάζεται να έχετε συγκεντρώσει όλα τα πιστοποιητικά για να ζητήσετε μια πρώτη εκτίμηση, ιδιαίτερα όταν ενδέχεται να τρέχει προθεσμία.

Από το γραφείο στο Ηράκλειο οργανώνεται ο νομικός έλεγχος, η αναζήτηση των αναγκαίων στοιχείων και η συνεργασία με συμβολαιογράφο ή φοροτεχνικό, ανάλογα με την υπόθεση. Ο ενδιαφερόμενος ενημερώνεται για τα επόμενα βήματα, τις εκκρεμότητες και το αντικείμενο της ανατιθέμενης εργασίας.

Αποδοχή, αποποίηση και έλεγχος της κληρονομίας

Πριν αποφασιστεί η αποδοχή ή η αποποίηση κληρονομίας, εξετάζονται τα διαθέσιμα στοιχεία για ακίνητα, καταθέσεις, δάνεια και άλλες υποχρεώσεις. Ελέγχονται επίσης η ύπαρξη διαθήκης, η συγγενική σχέση και τυχόν προηγούμενες δηλώσεις ή πράξεις διαχείρισης. Η εκτίμηση δεν περιορίζεται στην αξία ενός ακινήτου, αλλά αφορά συνολικά τη θέση του κληρονόμου.

Οι προθεσμίες και οι συνέπειες κάθε επιλογής χρειάζονται εξατομικευμένο έλεγχο. Σε υποθέσεις που υπάγονται στο προηγούμενο δίκαιο μπορεί να εξετάζεται και το ευεργέτημα της απογραφής. Δεν είναι ασφαλές να μεταφέρονται αυτούσιοι κανόνες μιας παλαιότερης κληρονομίας σε μια νεότερη.

Νέο κληρονομικό δίκαιο: γιατί έχει σημασία η ημερομηνία θανάτου

Ο ν. 5303/2026 αναμόρφωσε το κληρονομικό δίκαιο. Τα βασικά μέρη του νέου πλαισίου εφαρμόζονται στις κληρονομικές σχέσεις προσώπων που αποβιώνουν από 16 Σεπτεμβρίου 2026. Υπάρχουν όμως ειδικές μεταβατικές διατάξεις, μεταξύ άλλων για διαθήκες, διανομή και εκκρεμείς υποθέσεις.

Για τον λόγο αυτό, πριν δοθεί απάντηση για χρέη, νόμιμη μοίρα ή αποποίηση, ελέγχονται η ημερομηνία θανάτου, ο χρόνος σύνταξης της διαθήκης και το στάδιο της διαδικασίας. Η ημερομηνία κατά την οποία απευθύνεται κάποιος στο γραφείο δεν καθορίζει από μόνη της το δίκαιο που εφαρμόζεται.

Διαθήκες και κληρονομικές διαφορές

Παρέχεται νομική καθοδήγηση για την αναζήτηση και δημοσίευση διαθήκης, τα αναγκαία πιστοποιητικά, το κληρονομητήριο και την ερμηνεία της τελευταίας βούλησης. Όταν αμφισβητείται μια διαθήκη, εξετάζονται οι συγκεκριμένοι λόγοι, τα αποδεικτικά στοιχεία και οι προθεσμίες, όχι μόνο η διαφωνία με το περιεχόμενό της.

Σε διαφορές μεταξύ συγκληρονόμων ελέγχονται τα δικαιώματα κάθε μέρους, τυχόν αξιώσεις νόμιμης μοίρας και οι επιλογές για τη διαχείριση ή τη διανομή της περιουσίας. Ανάλογα με τα δεδομένα, διερευνάται συμφωνία, διαμεσολάβηση ή δικαστική διεκδίκηση, χωρίς να προεξοφλείται η έκβαση.

Κληρονομιά ακινήτου στο Ηράκλειο και την Κρήτη

Όταν η κληρονομία περιλαμβάνει κατοικία, οικόπεδο ή αγροτεμάχιο, χρειάζεται να συνδεθεί το κληρονομικό δικαίωμα με τους τίτλους και την εικόνα του ακινήτου στο Κτηματολόγιο. Ελέγχονται τα διαθέσιμα συμβόλαια, το ποσοστό κυριότητας και τυχόν ασυμφωνίες στις εγγραφές, ώστε να εντοπιστούν ζητήματα που επηρεάζουν τα επόμενα βήματα.

Η δικηγόρος αναλαμβάνει τον νομικό έλεγχο και τον χειρισμό τυχόν διαφορών, σε συντονισμό με τον συμβολαιογράφο για τις απαιτούμενες πράξεις και τον φοροτεχνικό για τα φορολογικά ζητήματα. Αν χρειάζεται διόρθωση κτηματολογικής εγγραφής, αυτή αξιολογείται ως διακριτό ζήτημα της υπόθεσης.

Τι να έχετε διαθέσιμο για την πρώτη επικοινωνία

Για μια ουσιαστική πρώτη συζήτηση βοηθούν όσα από τα παρακάτω έγγραφα ή στοιχεία έχετε ήδη. Η λίστα είναι ενδεικτική και δεν αποτελεί πλήρη κατάλογο δικαιολογητικών για κάθε διαδικασία.

• Ημερομηνία θανάτου και ληξιαρχική πράξη θανάτου, εφόσον είναι διαθέσιμη.
• Στοιχεία συγγενών και τυχόν πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών.
• Διαθήκη ή στοιχεία για τη δημοσίευσή της, αν υπάρχουν.
• Τίτλοι ακινήτων, ΚΑΕΚ και διαθέσιμα στοιχεία περιουσίας ή οφειλών.
• Προηγούμενες αποποιήσεις, δηλώσεις, εξώδικα ή δικαστικά έγγραφα που σχετίζονται με την υπόθεση.

Κληρονόμοι που κατοικούν στο εξωτερικό

Αν κατοικείτε εκτός Ελλάδας και η κληρονομία συνδέεται με ακίνητο στην Κρήτη, η αρχική επικοινωνία μπορεί να γίνει από απόσταση. Εξετάζεται ποιες ενέργειες μπορούν να γίνουν με εκπροσώπηση, ποιο πληρεξούσιο χρειάζεται και αν απαιτούνται μεταφράσεις ή άλλες διατυπώσεις για έγγραφα του εξωτερικού.

Όταν υπάρχουν δεσμοί με περισσότερες χώρες, χρειάζεται επιπλέον έλεγχος του εφαρμοστέου δικαίου και της αρμοδιότητας. Η ύπαρξη ακινήτου στην Ελλάδα δεν αρκεί από μόνη της για να θεωρηθεί ότι ολόκληρη η κληρονομική υπόθεση διέπεται από ελληνικό δίκαιο.